Nuevo: Precios con Fecha en Ladrillómetro

La crisis del ladrillo se nota, y una de sus consecuencias es que los precios del alquiler están cambiando más rápido. Para ayudaros a navegar este mercado embravecido ahora los alquileres en Ladrillómetro incluyen la fecha en la que fueron introducidos.

Saludos!

Ladrillómetro en Números

Parafraseando a mi admirado Guy Kawasaki, y salvando las obvias diferencias :) , ahí va un resumen de los principales números relacionados con Ladrillómetro:

$0 - Gastos en software... PHP, MYSQL, Apache... una maravilla.
$30 al año - es lo que cuesta el hosting.
$25 - es lo que gastamos en dominios. Primero registramos alquilometro.com, que suena demasiado a ferrocarril suburbano, y tambien manejamos la posibilidad de comprar burbujometro.com. Al final, y para evitar que alguien se lo tomase como un ataque al sector inmobiliario, optamos por el algo más neutro ladrillometro.com.
50 - La media de visitantes diarios en los días en los que no hay ninguna referencia exterior (mencionados en blogs, prensa, etc.)
88 - personas nos tienen incluidos en sus favoritos en del.icio.us. Sería bonito saber cuanta gente nos tiene en los favoritos de su ordenador....
4 minutos 52 segundos - Tiempo medio que los visitantes pasan en el website.
18.4% - porcentaje de usuarios que abandonan la web sin interactuar con ella (visitar alguna de las páginas, comparar un alquiler, etc.) Un porcentaje muy bajo si tenemos en cuenta que nuestra primera página ya obliga a introducir información para poder pasar a las siguientes.
$89.10 - Dinero recaudado con la publicidad del site, desde Enero. Sí, muy poco, la verdad, menos mal que no vivo de esto....
Aprox. 35.000 - Alquileres introducidos en el sistema. De ellos, aproximadamente 21.000 se consideran válidos y se utilizan para calcular las estadísticas de precios.

La localización en los mapas de Ladrillómetro

Un comentario reciente nos preguntaba cómo es posible que dispongamos de datos específicos sobre una localización cuando en algunos casos es imposible que el propio inquilino la haya introducido.

Lo cierto es que la posición de los alquileres en los mapas no debe ser interpretada como completamente exacta. No lo es, y por varias razones:

1. Para asegurar el anonimato de nuestros usuarios y nuestros datos, los punteros se muestran levemente desplazados en el mapa. El desplazamiento es aleatorio y cambia cada vez que se muestra el mapa. No afecta a los cálculos ni a la calidad de los resultados, pero impide identificar una propiedad específica a partir del mapa.
2. GoogleMaps no siempre localiza una propiedad perfectamente. Esto es especialmente frecuente en el caso de pueblos pequeños. En este caso, el sistema asigna una localización central por defecto para todo el pueblo, que es la que Ladrillómetro utilizará.
3. De la misma manera, cuando el usuario no introduce el número de la calle, Google Maps lo sitúa en una localización por defecto. En este caso tipicamente localiza el principio de la calle.

Por todas estas razones, podéis acabar viendo un puntero que apunta a vuestra propiedad sin que eso signifique que alguien la haya introducido. Puede tratarse de una localización desplazada, o imperfecta. O a lo mejor vuestro inquilino está más enterado de lo que creiais...

Nuevo: Coste de otras opciones, garaje y muebles

Hemos añadido algo nuevo a Ladrillómetro: Ahora en las zonas con suficientes datos podéis ver el coste medio de viviendas con una habitación más y con una habitación menos.

También hemos incorporado una estadística para calcular el precio medio del garaje. El sistema calcula la diferencia entre el precio medio de los alquileres con garaje y sin él, siempre dentro del mismo tamaño que el alquiler introducido. Utilizando la misma lógica, también incorporamos el incremento medio de precios en los alquileres con muebles.

Sólo un comentario: Esta información sólo aparece cuando hay suficientes datos en la zona, no os vayáis a cabrear si no la veis. En lugar de eso, es mucho mejor compartir Ladrillómetro y ayudarnos a conseguir más datos :)

Nuevo: Lo más caro y lo más barato

Ahora puedes ver las zonas más baratas y más caras de tu provincia en Ladrillómetro. La página de Lo más Caro muestra el alquiler medio de los pisos agrupados por código postal, y los ordena en un ranking.

El alquiler medio de los pisos está calculado como la media de todos los pisos, independientemente del tamaño. También hay que tener en cuenta que sólo los códigos postales con suficientemente número de puntos se tienen en cuenta en el análisis.

¡Esperamos que os sea útil!

Una pequeña lección

La opción de "Ver una Zona" permite ver un mapa zonal sin necesidad de introducir un alquiler. Cuando lanzamos Ladrillómetro no estaba disponible. La razón es bastante obvia: pensábamos que si los usuarios tenían la posibilidad de ver la información que les interesaba sin necesidad de introducir sus datos optarían mayoritariamente por esa opción, y nuestra base de datos no crecería ni se refrescaría al ritmo adecuado.

Lo cierto es que el lanzamiento de Ladrillómetro fue un éxito, y en cuatro días pasamos de 400 puntos en la base de datos a más de 15.000. Entonces decidimos que podíamos permitirnos el lujo de experimentar.

Y la verdad es que los resultados han sido sorprendentes: desde que habilitamos el "Ver una Zona", el 62% de las consultas a Ladrillómetro siguen siendo comparaciones de alquiler, un porcentaje mucho más alto de lo que cabría esperar.

En fin, una lección de humildad para los que creíamos que lo sabíamos todo de internet...

Sobre Ladrillómetro

Después de recibir unas cuantas sugerencias en este sentido, creo que es hora de aclarar quién está detrás de Ladrillómetro.

Mi nombre es Pepe Catala y soy un ingeniero español que se vino a Estados Unidos hace unos tres años para estudiar un postgrado.

Básicamente, Ladrillómetro es un experimento personal sobre algunos de los aspectos de Internet que me interesan: creación de tráfico, "buzz", publicidad online, etc. No hay absolutamente ninguna finalidad comercial en todo esto, y ni siquiera me interesan los datos inmobiliarios como tales. Ladrillómetro fue creado para generar mucho tráfico e interacciones de forma rápida, y en ese sentido ha funcionado perfectamente.

Y en cuanto a la idea original, lamento decir que no es mía. La tomé prestada de rentometer , un site americano que hizo cierto ruido cuando se puso en marcha. Era ideal: fácil de implementar y resultona.

En fin, espero que esto tranquilice un poco a los paranoicos y que os anime a usar Ladrillómetro más y mejor. Y si os gusta ¡dejadme un comentario por aquí!